Стоимость аренды в договоре
Заключая договор аренды, не забудьте детально прописать ставку арендной платы в рублях. При этом, необходимо указать как месячную, так и арендную ставку за год в твердой сумме.
Если арендодатель требует уплату ему залога за последний месяц аренды, то в договоре необходимо четко прописать механизмы и сроки погашения такого залогового платежа при аннулировании договора аренды.
Если ваш арендодатель предоставляет какие-либо дополнительные услуги, то они должен быть перечислены в договоре аренды. Соответственно, должны быть детально прописаны цены на оказываемые дополнительные услуги, что предотвратит, в дальнейшем, произвольное увеличение стоимости арендных платежей, ссылаясь на увеличения расценок вспомогательных услуг.
В договоре аренды должны быть детально обговорены основания и механизмы увеличения в одностороннем порядке суммы арендной платы.
Помимо того, при подписании арендного договора, необходимо предусмотреть возможности и порядок понижения размера арендной ставки при возникновения каких-либо неполадок в офисном здании, не зависящих на прямую от действий арендатора(длительное отключение электроэнергии и отопления, лифтов и т.д.).
|
