С чего начинается бизнес?

В самом начале формирования и функционирования своего бизнеса, предприниматели сталкиваются с проблемой аренды офиса. Современный рынок недвижимости пестрит множеством объявлений и предложений об аренде коммерческой недвижимости в различных местах: комплексных офисных зданиях - бизнес-центрах, в торговых центрах и пр.

Предпринимателю следует только правильно выбор месторасположения своего будущего офисного помещения. Однако для ряда направлений малого предпринимательства, если оно не связано с торгово-закупочной деятельностью, нет необходимости арендовать офис в престижном бизнес-центре или торговом комплексе. Например, владельцу интернет-магазина, врачу частной практики, адвокату, вовсе не обязательно расположение офиса в центре города и наличие помещения класса "А" или "Б". Для такого вида бизнес-деятельности как интернет-магазины, бухгалтерия небольших компаний, службы приема телефонных заказов по продаже товаров, психологические службы, диспетчерские такси и пр, аренда офиса в жилом помещении наиболее оптимальна.

Стоимость жилые помещения могут быть выведены из перечня объектов жилого фонда, то есть переведены в нежилые помещения, либо продолжать оставаться жилыми помещениями, но нелегально использоваться как офис. Использование жилого помещения без перевода в нежилое чревато возникновением конфликтных ситуаций с соседями, руководством жилищно-коммунального хозяйства, налоговой инспекцией, федеральной миграционной службой. Проблемность использования такого помещения компенсируется более низкой арендной платой.

 Но выгода от такого незаконного использования жилого помещения все же представляется достаточно сомнительной. Можно потратить гораздо больше денег на возмещение возможного ущерба соседям, на оплату административных и налоговых штрафов и пр. Поэтому следует хорошо взвесить экономию от аренды не подлежащего для этого офиса в квартире, и затраты на аренду чуть более дорогого варианта - офиса в нежилом помещении. Для того, что бы не быть нарушителем законодательства РФ следует выбирать офис с легальным статусом.

Рациональные и практичные предприниматели останавливают свой выбор на офисе в жилом доме, который был официально переведен в статус нежилого, так как необдуманный выбор влечет за собой плачевные последствия для арендаторов.